Contrato de compra e venda de terreno rural

Responda algumas perguntas e o seu contrato será criado de forma personalizada.

2. Salvar - Imprimir

No fim, você poderá baixar, ou seja, salvar por meio de download, imprimir, e enviar para seu e-mail, o seu contrato livre para editar e reutilizar nos formatos Word (doc e docx) e PDF.

Você receberá

1. o seu contrato personalizado em Word e PDF;
2. modelo de laudo de vistoria;
3. orientações sobre como utilizar o contrato e o que fazer após a sua criação.

O direito aplicável

O direito aplicável que rege as relações de compra e venda é regulado pela Lei Federal nº. 10.406, também conhecida como Código Civil.

Outros nomes para este contrato

Contrato de promessa de compra e venda de imóvel rural,

Compromisso de compra e venda de lote,

Instrumento particular para compra e venda de lote

Vantagens da 99Contratos

1. Contrato personalizado

O seu contrato é personalizado de acordo com as suas respostas, para atender exclusivamente à sua necessidade.

E você também contará com o nosso apoio se algo estiver faltando ou se precisar de alguma condição específica em seu contrato que não esteja na personalização automática.

2. Certeza de estar atualizado

Nossos modelos são revisados mensalmente.

Garanta assim que o seu contrato será gerado de acordo com a legislação vigente e em conformidade com as normas ABNT.

3. Suporte e orientações

Somente na 99Contratos você tem suporte para ajustes e orientações em tempo real por whatsapp em nosso número: 11 99876-5170 (atendimento exclusivo por texto), ou por e-mail em nosso canal de atendimento - .

Atendemos diariamente das 09:00 até meia-noite, inclusive nos finais de semana e feriados.

4. Cópia de segurança

Nunca perca o seu contrato!

Você terá uma cópia de segurança na nuvem, nos formatos Word e PDF, que estará sempre disponível para quando necessitar.

5. Tenha certeza sobre a qualidade do serviço que oferecemos

As avaliações feitas pelos nossos clientes são reais e podem ser verificadas diretamente no Google conforme link informado abaixo:

Leia as opiniões de quem utilizou a 99contratos

Sempre confirme se as qualificações existem e que foram criadas por clientes reais.

A 99Contratos é a única que fornece para você uma forma de confirmar a veracidade das opiniões emitidas pelos clientes.

Prévia simples do modelo do contrato para baixar (Download em Word e PDF)

Revisado em 07 de agosto de 2022 e de acordo com as normas ABNT

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL RURAL

Entre:

____________, solteira, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________, residente em: ____________,
doravante denominada VENDEDORA,

____________, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________, residente em: ____________,
casada sob o regime de comunhão parcial de bens com:
____________, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________,
doravante denominados COMPRADORES

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado, o presente contrato de compra e venda de imóvel rural, ficando desde já aceito pelas cláusulas e condições abaixo descritas.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DA COMPRA E VENDA

Por meio deste contrato, a VENDEDORA se compromete a vender aos COMPRADORES o seguinte imóvel rural:

____________ (descrição do imóvel rural negociado).

inscrito no INCRA sob o nº ______________, com matrícula nº ____________ averbada no Cartório de Registro de Imóveis: _______________, e localizado no seguinte endereço:

____________ (endereço do imóvel rural negociado).

CLÁUSULA 2ª - DO PREÇO

O valor da presente negociação, ajustado livremente entre as partes, é de R$ ______ (valor por extenso), que será pago nas seguintes condições:

____________ (descrição completa da forma de pagamento).

Parágrafo único. Os COMPRADORES se comprometem a realizar o pagamento do valor acordado neste contrato por meio de transferência pix utilizando a chave _________.

CLÁUSULA 3ª - DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO IMÓVEL RURAL

Fica acordado entre as partes que o imóvel rural transacionado neste objeto permanecerá em nome da VENDEDORA e terá a posse repassada aos COMPRADORES após quitado em sua integralidade o valor correspondente ao preço ajustado.

Parágrafo único. Os COMPRADORES concordam que todos os emolumentos com a escritura definitiva, registro de cartório, imposto de transmissão, taxas e demais despesas inerentes, correrão exclusivamente por sua conta.

CLÁUSULA 4ª - DA POSSE PRECÁRIA

Os COMPRADORES ficam autorizados a ocupar o imóvel rural após a assinatura deste contrato.

Parágrafo único. No exercício da posse precária, os COMPRADORES poderão fazer do imóvel rural o uso que lhe convier.

CLÁUSULA 5ª - DAS BENFEITORIAS

As benfeitorias eventualmente realizadas pelos COMPRADORES a partir de sua posse, ainda que não definitiva, serão incorporadas ao imóvel rural e não gerarão direito a indenização ou ressarcimento na hipótese de rescisão do presente contrato, exceto se as partes expressamente, por meio escrito, acordarem o contrário.

Parágrafo único. Caso ocorra a rescisão do presente contrato motivada pela VENDEDORA, as benfeitorias úteis ou necessárias realizadas serão indenizadas aos COMPRADORES e as benfeitorias voluptuárias poderão ser levantadas, desde que não deteriorem o imóvel rural ora negociado.

CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DA VENDEDORA

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações da VENDEDORA:

I. entregar aos COMPRADORES o imóvel rural livre de qualquer débito;

II. realizar as diligências e prestar assistência necessária aos COMPRADORES para efetuar a transferência do imóvel rural;

III. informar os COMPRADORES sobre fatos, ações, protestos, execuções ou quaisquer medidas administrativas, judiciais ou extrajudiciais que afetem o imóvel rural objeto da presente negociação.

CLÁUSULA 7ª - DAS OBRIGAÇÕES DOS COMPRADORES

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações dos COMPRADORES:

I. realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;

...

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O que estão falando da 99contratos
Veja o que quem utilizou a 99contratos tem a dizer.

Sandra Oliveira

28 de dezembro de 2018

Maravilhoso, rápido, prático e muito útil. Parabéns aos organizadores e a equipe pelo excelente recurso oferecido. Fiquei muito satisfeita com a praticidade e indicarei com toda certeza para amigos, familiares e conhecidos.

Valter Reformas e Construções

25 de fevereiro de 2021

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02 de janeiro de 2022

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Como fazer um contrato de compra e venda de um terreno rural?

O presente contrato tem como objeto o imóvel rural denominado (nome da fazenda), com área de (informar) hectares, localizado no município de (informar), inscrito no INCRA sob o nº (informar) e na matrícula nº (informar), junto ao Cartório de Registro de Imóveis, de propriedade do (a) VENDEDOR (a), livre de qualquer ...

Como fazer escritura de imóvel rural com contrato de compra e venda?

Como é feita? A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária à realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos às partes.

Como funciona a venda de terreno rural?

A compra e venda propriamente dita é feita, normalmente, por meio de escritura lavrada pelo tabelião de notas. “Contudo, a escritura pode ser dispensada se o imóvel tiver valor inferior a 30 salários-mínimos ou se a transação for feita com alienação fiduciária em garantia.

O que não pode faltar em um contrato de compra e venda de imóvel rural?

Nome, estado civil, nacionalidade, profissão, CPF, RG e endereço completo da residência. O advogado recomenda que a descrição no contrato seja idêntica à que aparece na matrícula do imóvel no Cartório de Registro, onde constam informações detalhadas do bem e até dos imóveis do entorno.