A caixa econômica financia duas casas construídas no mesmo terreno

Duas casas no mesmo terreno

Ol� pessoal, preciso de ajuda.
Tenho um terreno 30x15 e pretendo construir duas casas nele(uma grande e uma pequena). Mas no momento vou construir apenas a casa pequena,pra sair do aluguel e ent�o juntar dinheiro para a casa grande. Minha d�vida �, fa�o logo o projeto para as duas casas ou fa�o apenas para a casa pequena e depois fa�o uma altera��o para incluir a outra? obs: a casa grande pode demorar uns dois anos pra sair do papel. Desde j� obrigada.

mauromarcpostou em Qua, 04 Fev 2015, 13:37Usu�rio N�vel 2 | Mensagens: 73

Boa tarde,

Se o seu terreno for de esquina, um futuro desmembramento ficar� bom. Agora caso seja de meio de quarteir�o voc� ter� a op��o de desmembrar a metade ou o minimo permitido pela prefeitura de sua regi�o.
Se construir duas no mesmo terreno, pode ter problemas com a caixa em um futuro financiamento (Se voc� for vender para algu�m que esteja financiando). Ela n�o aceita duas ou mais edifica��es no mesmo lote. Uma colega minha teve que demolir uma casa de fundo para conseguir o financiamento.
Tenho um colega que comprou um terreno aqui na minha regi�o, quase com as caracter�sticas do seu com as dimens�es de 12 x 30m.
Ele me procurou e desmembramos em dois: 01) 7x30m e 2)5x30m, minimo permitido por aqui. Construiu na �rea maior e estava vendendo o menor.
A ideia inicial dele tamb�m era essa, construir duas casas no mesmo terreno. Mas depois viu que era mais neg�cio desmembrar mesmo e evitar outros problemas, como perda de privacidade tamb�m.

Abra�os.

Att

_________________
Mauro Marcelo Correa
Engenheiro Civil
Cel: (35) 9 9831-9764
E-Mail:

Aline Oleg�riopostou em Qua, 04 Fev 2015, 14:06Usu�rio N�vel 1 | Mensagens: 5

Ele � de esquina. N�o sabia que a Caixa n�o financia duas casas no mesmo terreno. No meu caso, quando eu conseguir construir a casa maior, minha sogra vir� morar na casa pequena. Mas � interessante essa informa��o de desmembrar antes o terreno. � melhor desmembrar e depois construir com um projeto pra cada lote ou primeiro construir e se um dia for vender a� sim desmembrar?

mauromarcpostou em Qua, 04 Fev 2015, 14:21Usu�rio N�vel 2 | Mensagens: 73

Boa tarde,

Isso � quest�o de custo e gasto. Se voc� n�o quiser gastar com desmembramento, por causa dos custos que j� vai ter com a obra, basta respeitar a futura divisa, n�o construindo janelas ou aberturas, respeitando se um espa�o minimo de 1,50m desta divisa. Se for ter parede, sem abertura, considerar com espessura de 20cm e tamb�m n�o pode deixar beiral ou telhado passando para o futuro terreno e pode fazer o desmembramento depois.
Meu colega optou por j� deixar tudo pronto, pois ele j� estava pensando em negociar o outro terreno no momento.

Abra�os

Att

_________________
Mauro Marcelo Correa
Engenheiro Civil
Cel: (35) 9 9831-9764
E-Mail:

Aline Oleg�riopostou em Qua, 04 Fev 2015, 21:59Usu�rio N�vel 1 | Mensagens: 5

Muit�ssimo obrigada pelas dicas Mauro Correa.

Visitantepostou em Sex, 09 Nov 2018, 22:05

Ol� boa noite gostei muito da conversa em rela��o ao desmembramento de terreno,tenho um terreno 10�20 � queria fazer 2 casas em um s� terreno,mas ia fazer uma parede dividindo os 2🙁👍ser� que vai ter problemas?????????

• Como fazer duas casa no mesmo terreno
  Postado por silvanojm
• Recuo Lateral e TO entre duas edifica��es no mesmo terreno
  Postado por gabrielluan
• Projeto duas casas transformando em uma
  Postado por programador
• Pretendo construir 3 casas em meu terreno 15x27
  Postado por zecarlospraia
• Caixa de esgoto e pluvial ao mesmo tempo
  Postado por hugobci
• Cursar arquitetura e engenharia ao mesmo tempo ?
  Postado por costafinkel

Constru��o civil, discuss�es gerais

Pode financiar duas casas no mesmo terreno?

É possível financiar um segundo imóvel pela Caixa?

Como separar duas casas no mesmo terreno?

Qual tipo de casa que a Caixa financia?