Como saber quem é o dono do imovel

Gente vamos desmistificar a lenda de que a matrícula do imóvel é a verdade absoluta e imutável sobre o imóvel? A lei diz que os direitos reais sobre imóveis constituídos ou transmitidos por atos entre VIVOS só se adquire após o registro no Cartório de Registro de Imóveis. E a lei também diz que o camarada que constar do registro de imóveis é PRESUMIDO como dono.

Então num condomínio de médio para grande sempre existirão:
- imóveis herdados e cujo formal de partilha não esteja registrado no CRI,
- imóveis ainda em inventário,
- escrituras públicas ainda não registradas, mas já entregues no condomínio. Num caso desses ajuíze contra o vendedor e ganhe uma litigância de má fé;
- tenho um cliente que é o PROPRIETÁRIO OFICIAL, devidamente registrado mas que não pode entrar na sua propriedade sob pena de multa judicial de R$500,00 por dia. Enquanto a justiça não se decide quem usa o imóvel é o possuidor - sob esse imóvel existem processos de imissão de posse, turbação e esbulho.
- existem casamentos e divórcios raramente averbados.
Isso para não citarmos os "gaveteiros".

Então qualquer síndico que saiba onde tem o nariz exige e examina a documentação cabível antes de se permitir a mudança da titularidade do condomínio. Esse mesmo e eficiente síndico, em caso de ajuizar a ação vai buscar a certidão recente da matrícula e se o nome do proprietário não bater com seus registros vai buscar nos arquivos do condomínio toda a documentação que levou à mudança da titularidade.

E nesse meio tempo eu mandar um edital para quem vendeu o apê e não avisou o condomínio? Ou mudou e não deixou novo endereço? Problema dele, procure na sua convenção, quase certo que conste dela o dever de manter o condomínio atualizado sobre esse tipo de situação.

Num "tico-tico" de nove unidades converse com cada um dos seus vizinhos, tenho certeza que você conhece todos.

E ANGELO, eu preciso de sua fonte: quem disse que basta mandar um oficio ao cartório que ele cede o número das matrículas? Na imobiliária eu sempre paguei pela informação.

Abraços

No artigo de hoje vais aprender a Como consultar proprietário de imovel por endereço, no nosso guia completo.

O primeiro passo é pesquisar na internet quais são os cartórios disponíveis na sua cidade para fazer a consulta do proprietário. Chegando lá você só precisará do nome completo ou CPF do proprietário e o endereço do mesmo, para fazer a busca.

Alguns cartórios não cobram pela busca, mas a pesquisa gratuita só dirá verbalmente quem é o proprietário, caso essa informação não seja sigilosa.

Felizmente existem atualmente duas opções de consultar proprietário de imovel por endereço: sendo a primeira pela internet pelo site Cartório 24 Horas ou então pessoalmente no município em que deseja descobrir. A opção mais acessível é comparecer no Cartório de Registro de Imóveis do seu município já que se trata de um endereço, sendo que basta dizer que deseja fazer uma busca para consultar o proprietário de imovel especifico.

Note que é comum que os municípios tenham mais de um cartório de registro de imóvel. Ex: 1º Cartório de Registro de Imóveis; 2º Cartório de Registro de Imóveis; 3º Cartório de Registro de Imóveis, etc.

Este tipo de serviço de consultas, costuma ser pago, sendo que o  custo desse tipo de consulta no Cartório de Registro de Imóveis varia de acordo com o município, geralmente custa entre R$3,20 e R$60,00.

Pagando este valor, o interessado conseguirá obter uma cópia atualizada da Certidão de Registro do imóvel, se houver. O custo é por registro que for encontrado, então se a pessoa e/ou empresa tiver vários bens no nome, prepare-se para pagar várias taxas.

Certidão de Registro do imóvel

O registro de imóveis é público, qualquer pessoa pode obter essa informação, basta solicitar ao cartório ou pelo site: https://www.registradores.org.br/CE/DefaultCE.aspx.

Como saber o proprietário de um imóvel pelo endereço?

Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de ...

Como saber quem é o proprietário de uma casa?

• A tarefa é menos trabalhosa do que imagina. O primeiro que tem a fazer para ver quem é o proprietário é localizar a casa. Hoje em dia, é muito mais simples do que antes, graças à tecnologia. Existe uma série de aplicações para saber com exatidão onde se encontra o imóvel.

Como saber onde se encontra o imóvel?

• Existe uma série de aplicações para saber com exatidão onde se encontra o imóvel. Mas se não quiser aceder, pode simplesmente introduzir a morada no Google, poderá ter uma vista da rua onde está situado.

Como obter o telefone associado aos proprietários?

• Normalmente é possível obter o telefone associado aos proprietários simplesmente dando o endereço do imóvel ao operador. 6 Busque nos registros do cartório local. Este é o local ideal para descobrir quem são os proprietários.

Por que os corretores de imóveis estão acostumados a fazer essa busca?

• Corretores de imóveis e profissionais relacionados estão acostumados a fazer este tipo de busca, então eles conseguem resultados muito mais rápido do que um investigador novato. Se for mandar um cartão postal expressando o desejo de comprar uma casa que parece estar em processo de hipoteca, não deixe claro que você sabe disso.

Como verificar quem é o proprietário de um imóvel?

Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet RS?